部分省市的精裝修政策有哪些

部分省市的精裝修政策 山東 山東在2016年新聞發(fā)言人耿慶海介紹，2017年山東的17市新建高層住宅實(shí)行全裝修；而到2018年，對(duì)于小高層將淘汰毛坯房。上海 2016年上海市住建委提出，凡出讓的本市新建商品房建設(shè)用地，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)的全裝修要達(dá)到100%，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%（除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)外）。

目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢(qián)。 （2）裝修可個(gè)性化 由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，房子還不能直接使用，需要業(yè)主自行或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)完成后續(xù)裝修。成品房有兩層含義，一種是房屋內(nèi)所有裝修和功能設(shè)施齊全，業(yè)主可以直接入住，這種房屋在市場(chǎng)上相對(duì)較少。

毛坯房從買(mǎi)房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。

全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)的應(yīng)有設(shè)施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。到目前為止，全國(guó)已有14個(gè)省市發(fā)布‘全裝修’政策，目前還沒(méi)有一個(gè)政府規(guī)定的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，很多開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有裝修方面的團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)，不具備全裝修的能力，很多房屋還是以毛胚為主。

還有就是精裝房，也就是全裝修成品住宅，到2018上半年，全裝修政策的省市多達(dá)19個(gè)，像北京、成都、上海、廣州、武漢、西安等地，都有明確的時(shí)間表，大多要求在2020年實(shí)現(xiàn)100%全裝修。前幾天，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)年會(huì)上，還發(fā)布了一個(gè)《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。四川省了《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

1、第一章　總則第一條　為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

2、山東省建筑裝飾裝修管理辦法明確了相關(guān)企業(yè)的資質(zhì)與行為規(guī)范。第八條規(guī)定，從事該行業(yè)的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)需持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在許可范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)，施工企業(yè)還需取得安全生產(chǎn)許可證。第九條強(qiáng)調(diào)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員需具備執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，同樣在證書(shū)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

3、為規(guī)范和保障建筑裝飾裝修活動(dòng)，確保工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益及裝飾裝修各方的權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合山東省實(shí)際情況，特制定本管理辦法，作為第一章——總則。第二條明確，建筑裝飾裝修是指裝飾裝修人使用裝修材料，對(duì)建筑物內(nèi)外進(jìn)行美化和修繕的行為，涵蓋公共建筑與住宅的裝飾裝修。

4、山東省的建筑裝飾裝修管理辦法在第五章中詳細(xì)規(guī)定了相關(guān)法律責(zé)任。對(duì)于違反本辦法的行為，若已有法律、法規(guī)明確規(guī)定了處罰，將依據(jù)其規(guī)定執(zhí)行；若法規(guī)未作規(guī)定，將根據(jù)本辦法進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

5、山東省建筑裝飾裝修管理辦法的第三章主要涉及公共建筑的裝飾裝修管理。首先，第二十條強(qiáng)調(diào)，進(jìn)行公共建筑裝飾裝修必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，且嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的行為，同時(shí)禁止借用其他企業(yè)的名義進(jìn)行操作。

6、山東省的建筑裝飾裝修管理辦法在住宅裝飾裝修管理章節(jié)中，強(qiáng)調(diào)了專(zhuān)業(yè)企業(yè)的參與與責(zé)任。首先，第二十九條鼓勵(lì)業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)，確保工程的質(zhì)量與安全。如果業(yè)主自行施工，涉及水、電等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的人員需持有相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)。

山東全裝修交房為什么

山東全裝修交房的原因是為了提升交房標(biāo)準(zhǔn)，滿足購(gòu)房者的需求和期望。提升交房標(biāo)準(zhǔn) 在山東，全裝修交房是為了提高交房的房屋品質(zhì)。傳統(tǒng)的毛坯房交房后，購(gòu)房者還需要自行裝修，而全裝修交房則直接提供了已經(jīng)裝修完成的房屋，省去了購(gòu)房者自行裝修的麻煩。

山東計(jì)劃實(shí)行“全裝修”交房政策，旨在提升住宅品質(zhì)，減少裝修過(guò)程中的不確定因素，讓購(gòu)房者省心省力。這項(xiàng)政策的實(shí)施，將對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響，有望提高市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)住宅的需求。全裝修和精裝修的主要區(qū)別在于，前者更注重“硬裝”的完善，而后者則更強(qiáng)調(diào)整體裝修的高品質(zhì)和便捷性。

實(shí)行全裝修的原因是為了提升居住品質(zhì)，提高交房標(biāo)準(zhǔn)，以及滿足消費(fèi)者的多樣化需求。提升居住品質(zhì) 全裝修能夠顯著提升居住品質(zhì)。隨著生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。全裝修能夠確保房屋裝修的整體性和協(xié)調(diào)性，避免了業(yè)主自行裝修時(shí)可能出現(xiàn)的風(fēng)格不統(tǒng)空間利用不合理等問(wèn)題。

對(duì)市民來(lái)說(shuō) 全裝修交付對(duì)于市民來(lái)說(shuō)較大的優(yōu)點(diǎn)是不僅省錢(qián)，而且還省心。因?yàn)槿b修的裝修材料是同一訂購(gòu)的，因此它的價(jià)格會(huì)優(yōu)惠很多，浪費(fèi)也不會(huì)降低很多，還更加的環(huán)保、健康。

全裝修不是簡(jiǎn)單的毛坯房，再加上裝修，按照國(guó)家的規(guī)定必須要進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)，這種房屋在交房的時(shí)候優(yōu)點(diǎn)也比較多。從節(jié)約社會(huì)資源的角度上來(lái)看，能夠節(jié)約成本，而且后期如果裝修也會(huì)帶來(lái)更多的麻煩，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生不少的建筑垃圾，對(duì)環(huán)境會(huì)造成污染，所以現(xiàn)在國(guó)家也積極鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建造全裝修的房子。

山東情侶買(mǎi)房后還貸壓力大,入住毛坯房自己改造,目前他們的生存狀況如何...

1、生存狀況良好，兩個(gè)人感覺(jué)很幸福。山東情侶買(mǎi)房后還貸壓力大，選擇入住毛坯房，親手打造了屬于兩個(gè)人的溫暖小窩，兩個(gè)人現(xiàn)在的生存狀況良好，而且感覺(jué)很幸福。這對(duì)情侶年齡不大，剛剛走進(jìn)社會(huì)收入不高，這套房子是男方家長(zhǎng)支付的首付款，兩個(gè)人需要按月償還貸款，經(jīng)濟(jì)比較緊張，想要裝修能力不夠。

2、來(lái)自房子的壓力。買(mǎi)房子已經(jīng)成了年輕人的基本需求，如果沒(méi)有房子，女方的父母會(huì)嫌棄，最不濟(jì)也要付個(gè)首付，婚后男女雙方一起付貸款。房?jī)r(jià)越來(lái)越高，動(dòng)不動(dòng)就要幾百上千萬(wàn)的房子，讓很多人望而卻步，即使買(mǎi)了房貸的壓力也不會(huì)小，幾十年的貸款壓力也是巨大的。來(lái)自生活的壓力。

3、現(xiàn)在這個(gè)房子在撿漏，只要家人相互陪伴，也會(huì)覺(jué)得非常溫馨。但是買(mǎi)房和裝修房子對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)壓力是非常大的，例如山東有一位小仙女在買(mǎi)房了之后，因?yàn)閴毫Ρ容^大就直接住進(jìn)了毛坯房。年輕人壓力大的原因是比較多的，有來(lái)自生活的有來(lái)自工作的，對(duì)于生活確實(shí)是有些無(wú)奈和無(wú)能為力。

4、其實(shí)這樣的感情是能持久的，因?yàn)榕敢飧@個(gè)男子一起過(guò)這個(gè)艱難困苦的日子，說(shuō)明他并不嫌棄男生目前的窘迫，很愿意跟他一起共度難關(guān)，男子也珍惜女子，雖然壓力有點(diǎn)大，但是還是跟他一起搬進(jìn)了他們的新家。

5、里面的裝修就等等了。其實(shí)買(mǎi)了房沒(méi)有錢(qián)裝修也反映了年輕人的壓力大，想要落戶、想要有自己的小家，但是在這個(gè)年紀(jì)又沒(méi)有辦法，只能是拿著父母的積蓄，勒緊褲腰帶過(guò)著，其實(shí)這樣不利于營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，畢竟年輕人才是消費(fèi)的主力軍，卻因?yàn)楦哳~的房?jī)r(jià)而省吃儉用，這樣很容易陷入惡性循環(huán)。