在耒陽市有一套127平方米的房子,總房款72000元辦理房產(chǎn)證需要多少錢...

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。

湖南耒陽市,準備買套二手房,賣主說房產(chǎn)證沒滿5年,現(xiàn)在過戶給我說要...

1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

2、二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共8%左右。

3、一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

4、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。

湖南省耒陽市二手房過戶費怎么算

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共8%左右。

房子過戶費計算方法為：房子過戶費=手續(xù)費+契稅+印花稅費 手續(xù)費，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。

二手房過戶費用的計算方式如下： 登記費 住房：權(quán)利人按80元/套繳納。 非住房：按550元/套繳納。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅：按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 非住宅：按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 契稅 首次購買面積90平方米以下的普通住宅：按成交價格的1%繳納。

在2024年，二手房過戶費用的計算方式如下： 登記費：對于住房，權(quán)利人需支付80元/套；對于非住房，則需支付550元/套。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅按照6元/平方米的標準繳納，雙方各自承擔50%；非住宅則按照18元/平方米的標準繳納，雙方同樣各自承擔50%。

二手房兩年內(nèi)過戶費的計算主要包括契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅、印花稅以及其他費用。契稅：由買方支付，契稅的交費比例取決于房屋面積和購房套數(shù)。如果是住宅類房屋，契稅具體金額為房價的1%~3%。

普通二手房住宅類：80元/套，買方承擔。 過戶土地收益金（代收）房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房：買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。以上費用項目僅供參考，具體費用可能因地區(qū)、房屋類型、購房時間等因素有所不同。